お買い物施設や公園、総合病院が近くに整う利便性の高い立地
建物面積７７．７２平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
北東側6ｍ公道×南東側4ｍ公道、開放感ある角地
車通りの少ない閑静な住宅街に立地
前面道路は南東4ｍ公道で車庫入れもスムーズ
愛車を風雨から守るビルトインガレージ（車種制限有）
雨の日でも安心、ゆとりある広さの玄関ポーチ
4480万円
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価格
4480万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしの快適性を彩る設備・仕様が揃うこだわりの新築戸建！各室に収納を備えた全室２面採光の３ＬＤＫ＋車庫付き！フラット35S利用可能！
Access－－－
●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩9分
●JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩20分
Point－－－
●家事負担を軽減するビルトイン食洗機付きシステムキッチン
●浴室換気乾燥暖房機付きでいつでも快適なバスタイム
●自然とコミュニケーションが増えるリビングイン階段
●２階に水回りが集約された家事導線のいい間取り設計
●前面道路は北東6ｍ公道、南東4ｍ公道で開放感ある角地
●徒歩圏に保育園が点在していて、子育て世代のご家族も安心
●お買い物施設や公園、総合病院が近くに整う利便性の高い立地
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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JR線川口駅徒歩6分
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未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越５丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北線西川口駅 徒歩9分 JR京浜東北線蕨駅 徒歩20分 JR京浜東北線川口駅 徒歩35分 |
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| 土地面積 | 44.34m2（13.41坪） | ||
| 建物面積 | 77.72m2（23.51坪） うち1F車庫 面積：9.93m2 | ||
| 接道状況 | 北東側 6.00m 公道 南東側 4.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | SJK-KX245109260 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 バス1坪以上 給湯 電気 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 床下収納 洗面室収納 バルコニー モニター付インターホン 即引渡可 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム 全室2面採光 リビングイン階段 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 フラット35S適合証明書 前面道路6m以上 各室収納スペース 整形地 角地 外水栓 外壁コンクリート打ちっぱなし | ||
| 制限事項・備考 | 景観法、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 蕨市立塚越小学校 550m 蕨市立東中学校 650m セブンイレブン 蕨塚越5丁目店 100m まいばすけっと 川口並木店 340m コモディイイダ 西川口店 650m イオンタウン蕨 400m 齋藤記念病院 500m かがやきクリニック川口 370m 湊歯科医院 470m 蕨市役所 塚越連絡室 680m 丁張稲荷公園 40m 蕨市民公園 290m たんぽぽ保育園 560m わらび幼稚園 600m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6143693 |
| 情報更新日 | 2025年6月16日 | 次回更新日 | 2025年6月30日 |
| 取引有効期限 | 2025年06月30日 | ||
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